الكيرتن وول (Curtain Wall)
في السنوات الأخيرة، وتحديداً مع طفرة البناء في العاصمة الإدارية والتجمعات الجديدة، أصبحت الواجهات الزجاجية هي السمة الأساسية للمباني الإدارية والمولات وحتى بعض الفيلات. لكن، عند التنفيذ، يقف الكثيرون أمام خيارين: "أركب كيرتن وول عادي (بغطاء) ولا استراكتشر؟".
في هذا المقال، سنشرح بالتفصيل الممل يعني إيه كيرتن وول، الفرق بين الأنظمة، المميزات والعيوب، وبنود التكلفة.
أولاً: يعني إيه أصلاً "كيرتن وول" (Curtain Wall)؟
كلمة "Curtain Wall" تعني حرفياً "الحائط الستائري". سُمي بهذا الاسم لأنه "حائط غير حامل (Non-load bearing)"، أي أنه مثل الستارة، يغطي المبنى من الخارج ليحميه من العوامل الجوية ويعطيه شكلاً جمالياً، لكنه لا يحمل سقفاً ولا يُسند عليه أي خرسانات.
في السوق المصري، كلمة "كيرتن وول" تُستخدم كإسم عام للواجهات الزجاجية، لكن الصنايعية والمهندسين يفرقون بين نوعين رئيسيين تحت هذه المظلة:
- النظام العادي (Capped System) : وده اللي السوق بيسميه مجازاً "كيرتن وول".
- نظام الاستراكتشر (Structural Glazing) : وده النوع اللي بيظهر كأنه زجاج فقط.
ثانياً: الفرق الجوهري بين "الكيرتن وول العادي" و"الاستراكتشر"
هنا مربط الفرس، والفرق بينهم ليس في الزجاج فقط، بل في طريقة تثبيت الزجاج على الألومنيوم:
1. نظام الكيرتن وول العادي (Capped System / Standard)
في هذا النظام، يتم تثبيت الزجاج ميكانيكياً.
- الشكل : ترى خطوط ألومنيوم (غطاء) بالطول والعرض حول كل لوح زجاج. الشبكة الألومنيوم تكون ظاهرة من الخارج.
- التثبيت : لوح الزجاج يوضع على قطاع الألومنيوم، ثم يتم كبسه بقطعة تسمى "Pressure Plate" (البرشر)، وبعدها يركب فوقها غطاء خارجي (Cap) هو الذي تراه بعينك.
- الاستخدام : شائع جداً في المباني الإدارية التي لا تتطلب شكلاً زجاجياً مصمتاً 100%، ويعتبر ممتازاً جداً في عزل المياه.
2. نظام الاستراكتشر (Structural Glazing)
هنا الزجاج هو الملك، والألومنيوم مخفي.
- الشكل : واجهة زجاجية ناعمة ومستمرة (Seamless). لا ترى أي ألومنيوم من الخارج، فقط فواصل سوداء رفيعة جداً بين الزجاج (حوالي 1.5 - 2 سم).
- التثبيت : كيميائي وميكانيكي خفي. الزجاج يلتصق على ضلفة الألومنيوم بمادة سيليكون إنشائي (Structural Silicone) قوي جداً، ويوجد "U-channel" خفي يمسك الزجاج للأمان.
- الاستخدام : المولات الفخمة، واجهات الشركات الكبرى، وأي مكان يريد شكلاً حديثاً جداً (High-end).
ثالثاً: جدول مقارنة (من قلب الموقع)
| وجه المقارنة | الكيرتن وول العادي (Capped) | الاستراكتشر (Structural) |
|---|---|---|
| المظهر الخارجي | شبكة مربعات ألومنيوم ظاهرة (غطاء). | زجاج فقط، فواصل سوداء (سيليكون). |
| تثبيت الزجاج | ميكانيكي (ضغط بقطاع ألومنيوم وغطاء). | كيميائي (سيليكون إنشائي) + أمان ميكانيكي خفي. |
| التكلفة | أقل تكلفة (أوفر في قطاعات الألومنيوم والعمالة). | أغلى (بسبب سعر السيليكون الإنشائي ودقة التصنيع). |
| الصيانة | سهلة جداً. فك الغطاء وغير الزجاج. | أصعب. تحتاج فك الضلفة بالكامل وتغيير السيليكون في المصنع أو بحذر شديد. |
| عزل المياه | ممتاز جداً (لأن الغطاء الألومنيوم يصد المطر). | جيد جداً، لكن يعتمد كلياً على جودة السيليكون بين الفواصل. |
| التمدد والانكماش | يتحمل بشكل كبير جداً لوجود فواصل ميكانيكية. | يحتاج دراسة دقيقة لأن السيليكون هو الذي يمتص الحركة. |
رابعاً: المكونات الفنية (عشان لما تشتري تبقى فاهم)
عندما تتفق مع شركة واجهات، السعر يتحدد بناءً على ثلاث مكونات رئيسية:
1. قطاعات الألومنيوم (The Profiles)
القطاعات في مصر لها "عائلات" وأنظمة، أشهرها:
- القطاعات المحلية (شريف علي حسن وأشباهه) : قطاعات محترمة جداً وأسعارها معقولة، ولها أنظمة مثل "SG50" الشهير الذي يعمل بنظام الاستراكتشر.
- القطاعات المستوردة (مثل Alumil اليوناني أو Schuco الألماني) : جودة وتصميمات أعلى وعزل حراري (Thermal Break) أفضل، لكن السعر قد يصل للضعف.
- المصطلحات : ستسمع كلمة "Mullion" (القائم الرأسي - أو كما يسميه الصنايعية "مليون") و "Transom" (العارض الأفقي). حجم الـ Mullion يحدد حسب ارتفاع الدور وضغط الرياح.
2. الزجاج (أهم عنصر في المعادلة)
لا تقبل أبداً بزجاج مفرد (Single Glass) في الكيرتن وول في مصر بسبب الحرارة. المواصفات القياسية هي "دبل جلاس" (Double Glazing):
- التركيب : 6 مم زجاج خارجي + 12 مم فراغ هوائي (Air Spacer) + 6 مم زجاج داخلي.
- الزجاج الخارجي : يفضل أن يكون "High Performance" أو "Reflective" (عاكس) لتقليل دخول حرارة الشمس (Solar Heat Gain) وللخصوصية (من برة م يشوفش جوة في النهار).
- الزجاج الداخلي : شفاف عادي (Clear).
3. الإكسسوارات
- السيليكون : في الاستراكتشر، نوع السيليكون حياة أو موت. الماركة الأشهر والموثوقة هي "Dow Corning". أي توفير هنا قد يؤدي لكارثة (الزجاج يقع).
- الكاوتش (EPDM) : لازم يكون نوع أصلي عشان لا ينشف ويشقق من شمس مصر الحارقة، وده خط الدفاع الأول ضد التراب والمطر.
واجهات كيرتن وول (كيرتينول)
خامساً: المميزات والعيوب بصراحة
مميزات النظامين (ليه تركبهم؟):
- سرعة التنفيذ : الواجهات تتركب بسرعة مقارنة بالمباني والتشطيبات التقليدية.
- الإضاءة الطبيعية : توفير كبير في الكهرباء نهاراً.
- العزل : لو استخدمت زجاج دبل محترم، العزل الصوتي والحراري يكون ممتازاً.
- قيمة العقار : المبنى ذو الواجهة الزجاجية "شيك" وسعره الإيجاري أو البيعي أعلى.
العيوب والتحديات:
- التنظيف : "مأساة" الواجهات في مصر هي التراب. ستحتاج شركة تنظيف بعقود دورية (Spider man) لتنظيف الزجاج، وتكلفة التنظيف في الاستراكتشر أسهل قليلاً لعدم وجود بروزات تجمع تراب مثل الكيرتن وول العادي.
- الاحتباس الحراري (الصوبة) : لو اخترت زجاجاً رخيصاً غير عاكس للحرارة (Low-E)، سيتحول المبنى لفرن، وستدفع أضعاف التكلفة في تكييف الهواء.
- التكلفة الابتدائية : تعتبر من أغلى بنود التشطيبات الخارجية.
الخلاصة: تختار إيه؟
- اختار الاستراكتشر (Structural) إذا كنت تبحث عن الفخامة، ومبناك تجاري (مول أو شركة كبيرة)، وميزانيتك تسمح بزيادة 15-25% في بند الواجهات مقابل شكل انسيابي وعصري.
- اختار الكيرتن وول العادي (Capped) إذا كنت تريد حلاً عملياً، ممتازاً في عزل المطر، سهل الصيانة، وسعره أوفر، وشكل خطوط الألومنيوم لا يزعجك معمارياً (بل أحياناً يُستخدم كجزء من التصميم).
نصيحة أخيرة : في مصر، تأكد أن عرض السعر يشمل "الجرابات" (Sub-frames) من الحديد المجلفن التي تثبت عليها الواجهة، وتأكد من نوع الزجاج (دبل جورجيا ولا دبل عادي؟ عاكس ولا شفاف؟) لأن هذه التفاصيل هي التي تصنع فرق السعر.
التواصل مع شركة ثري ماك
هناك الكثير من الطرق السهلة للتواصل معنا ومنها مراسلتنا على صفحة الفيسبوك ، وارسال رسائل لنا على واتساب ، أو الاتصال بنا مباشرة على الرقم 01201117170 .